Есть долгострои, а есть и «долгосносы». Например, такая участь постигла горнолыжный «СнежКом», аналогов которому больше нет в России. Демонтаж в Павшинской Пойме идёт уже более двух лет.
Этот впечатляющий комплекс, открытый с помпой в феврале 2008 года, предлагал идеально ровный искусственный склон длиной 365 и шириной 60 метров, один из самых протяжённых в стране. Комплекс занимал площадь в 24 тысячи квадратных метров. Внутри, независимо от погоды, поддерживался альпийский климат: температура от -5 до -7°C и влажность 65% благодаря 56 охладителям, которые также осушали воздух. «СнежКом» радовал любителей зимних видов спорта, предлагая им уникальную возможность кататься на лыжах даже в летнюю жару.
«СнежКом» широко освещался в СМИ как первый и единственный в России, а также крупнейший в Европе всесезонный горнолыжный комплекс. Гордость владельцев комплекса составляла инновационная технология производства снега «айс-крэш»: измельчение тонких ледяных пластин до мельчайшей снежной фракции осуществлялось тремя импортными холодильными установками, каждая из которых производила 30 тонн снега в сутки. Три современных швейцарских подъемника – 4-местный кресельный, буксировочный бугельный и учебный Baby-lift – обеспечивали удобный подъем лыжников.
Помимо горнолыжной трассы, «СнежКом» радовал посетителей катком, боулингом, игровыми автоматами, аквазоной с национальными банями. Развитая инфраструктура включала конференц-зал, рестораны, спортивные магазины, раздевалки, прокат инвентаря и сервисную мастерскую.
Первые годы
Первые годы комплекс пользовался большой популярностью у жителей Москвы и области благодаря демократичным ценам: аренда лыжного комплекта обходилась всего в 200–300 рублей в час. Одной из изюминок комплекса был Летний кубок – соревнования для горнолыжников в разных дисциплинах.
«СнежКом» гордился своей командой тренеров, в которую входили, по заявлениям самого комплекса, лучшие российские спортсмены. Однако к 2014 году, судя по отзывам посетителей, цены на услуги комплекса, включая аренду снаряжения, выросли до 3-5 тысяч рублей за разовое посещение, что сделало его менее доступным. Возможно, именно в этот период рентабельность комплекса начала падать.
Кто построил «СнежКом»
Комплекс был построен группой компаний «СУ-155», по данным «Интерфакс-Недвижимость», инвестиции её в проект составили 50%. Второй соинвестор остался неизвестным. В «СУ-155» сумму инвестиций не раскрыли. Но в начале строительства было объявлено в 2005 году, а предварительный объём инвестиций оценивался в 100 миллионов.
К 2015 году у застройщика «СУ-155», владевшего комплексом, начались финансовые трудности. Кредиторы подали иски о неуплате задолженности. В апреле 2016 года «СУ-155» был признан банкротом, но «СнежКом» продолжал свою работу.
Начало конца
В конце августа 2017 года посетители стали жаловаться на плохое качество снега. Операторы call-центра объясняли это «погодными условиями и отказом оборудования», но точные сроки решения проблемы назвать не могли. Два межсезонных турнира, запланированных в «СнежКоме», пришлось перенести.
В сентябре 2017 года стало известно, что «СнежКом» выставили на торги. Как сообщал «Интерфакс», на продажу были выставлены здания, горнолыжная трасса и четыре земельных участка общей площадью 60 тысяч квадратных метров. Общая стоимость объектов составила 364,9 млн рублей. И все-таки, несмотря на финансовые проблемы и ухудшение репутации, «СнежКом» продолжал работать.
В 2020 году посетители отмечали низкий уровень сервиса и небольшое количество катающихся, в основном детские группы.
Закрытие «на реконструкцию»
В начале января 2022 года пресс-служба комплекса «СнежКом» объявила о его временном закрытии на реконструкцию. Владельцам абонементов предложили вернуть деньги, а остальным — с нетерпением ожидать открытия обновленного комплекса. Пресс-служба уточнила, что работы будут поэтапными. Сначала планировался аудит для определения зон, требующих ремонта. Конкурсный управляющий объяснил это решение 15-летней беспрерывной эксплуатацией комплекса, из-за которой поступали жалобы на качество склона, протекающую крышу и изношенное оборудование. Сроки реконструкции тогда не назывались.
Прощание со «СнежКомом»
Однако уже тогда появились предположения, что комплекс закрыли не для ремонта, а для сноса. «СнежКом» снова оказался в центре внимания, когда на его опорах появилась вывеска компании «КрашМаш», специализирующейся на демонтаже зданий. Это свидетельствовало о скором начале сноса. Здание находится в удручающем состоянии: выбитые окна, ржавые балки, торчащие провода.
В октябре 2022 года представители «СнежКома» сообщили о результатах проверки, выявившей деформацию несущих конструкций и проседание грунта. По словам Романа Носова, конкурсного управляющего, были обнаружены и другие проблемы, подтверждающие аварийное состояние комплекса. поэтому дальнейшая эксплуатация опасна для посетителей, и кредиторы приняли решение о демонтаже. Участок, на котором располагался комплекс, перешел к кредитору в счет погашения задолженности, приближающейся к двум миллиардам рублей.
Демонтаж всесезонного крытого горнолыжного комплекса «СнежКом» продолжается больше двух лет, хотя изначально планировалось завершить работы и освободить площадку под строительство жилых домов к концу 2023 года. Потом, снос каркаса планировали завершить к концу 2024 года, однако и эти сроки не были соблюдены.
От некогда амбициозного проекта остался лишь железобетонный остов. Самой сложной задачей остается демонтаж гигантских металлоконструкций, которые являются основой сооружения. При их демонтаже даже произошла трагедия: обрушилась часть металлоконструкций, увлекая за собой рабочего. Мужчина погиб, упав с большой высоты.
Затянувшийся на годы снос приносит много неудобств жителям. Стальной каркас сооружения распиливают газосваркой. Падение огромных блоков с высоты сопровождается оглушительным грохотом, от которого, по словам жильцов близлежащих домов, дрожат стены квартир.
Что, интересно, построят на месте уникальной подмосковной «горнолыжки»?
📸: Sergey WereWolf; Spectre2272
